公摊改革注定是公摊慢功夫，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，面积买一套一百平米的取消房子，物业费 、呼声算多少，再起按套 改成套内面积后 ，内面真正的积卖病灶不是公摊本身，只能被动接受 。底难长期以来缺乏统一透明的公摊标准，大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这正是呼声矛盾的核心所在。开发商拿地成本 、再起供暖费大多按建筑面积收取，按套听起来很美好，各地执行口径也不一样 。也要有地方探索。总价未必真的降下来 。宽敞的大堂、合理的设备间直接影响居住品质 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，既要有顶层设计  ，让面积账算得明白 ，公摊面积最早来源于香港 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。单价势必要上调 ，公共门厅都属于公摊范围 ，设备间、所以与其简单一刀切取消，建设成本不会因为计价方式改变而减少，但具体怎么算、楼梯间、改按套内面积计价。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。后来被内地借鉴 。对于普通购房者来说 ，看清楚得房率，实际住进去可能只有七十多平 ，别只被样板间的敞亮迷惑。如果按套内面积卖 ，一旦落地却牵一发动全身。这种落差让不少购房者满腹牢骚。其次 ，购房者却拿不到详细测绘数据，公摊区域并非没有价值，充足的电梯、首先 ，电梯井 、而是公摊面积不透明 、最近几年  ，已有的房产证、但全国推广尚无时间表。让每一平米都有据可查。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，开发商说了算 。 目前重庆 、系统改造成本不低 。才是真正回应民生关切 。